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【請接續背面】
台灣糖業股份有限公司 107 年新進工員甄試試題
甄試類別【代碼】：地政【M4608】
專業科目：A.民法概要 B.土地法規概要 ＊入場通知書編號：________________
注意：作答前先檢查答案卡（卷），測驗入場通知書編號、座位標籤號碼、甄試類別、需才地區等是否相符，
如有不同應立即請監試人員處理。使用非本人答案卡（卷）作答者，不予計分。
本試卷正反兩頁共 48 題【四選一單選選擇題 30 題，每題 1.6 分；複選題 16 題，每題 2分；非選擇題
每題各 10 分。】
第1~15 題、第 24~38 題為單選題，請選出最適當答案；未作答者，不予計分。
第16~23 題、第 39~46 題為複選題，每題至少有 2個(含)以上應選之選項，各選項獨立判定，全對得
2分，答錯 1個選項者得 1分，答錯 2個選項(含)以上或所有選項均未作答者得 0分。
選擇題限以 2B 鉛筆於答案卡上作答，請選出最適當答案，答錯不倒扣；未作答者，不予計分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定作答
區內作答。
請勿於答案卡（卷）上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、內建程
式、外接插卡、攝(錄)影音、資料傳輸、通訊或類似功能)，且不得發出聲響。應考人如有下列情事扣
該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意續犯者。2.將不符規
定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卡（卷）務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
壹、專業科目 A.民法概要
一、單選題
【3】1.依民法規定，成年人定義為何？
滿14 歲即屬之 滿18 歲即屬之 滿20 歲即屬之 須超過 20 歲
【3】2.依民法規定，下列何者可以拋棄？
權利能力 行為能力 財產 自由
【2】3.依民法規定，醫生之診費請求權時效為多久？
1 年 2 年 5 年 15 年
【2】4.民法規定之法定利率，其年息為多少？
3％ 5％ 10％ 20％
【4】5.依民法規定，下列何者為民法之占有輔助人？
質權人 承租人 受寄人 受僱人
【3】6.依民法規定，夫妻結婚時未以契約約定其財產制，則為下列何種制度？
聯合財產 分別財產 法定財產 共同財產
【2】7.下列何者不屬於民法所規定之天然孳息？
果實 紅利 動物之產物 依物之用法所收穫之出產物
【2】8.依民法規定，負有扶養義務者有數人時，下列何者為最優先順序？
直系血親尊親屬 直系血親卑親屬 兄弟姊妹 夫妻之父母
【4】9.民法規定遺產之特留分比例，下列何者敘述正確？
父母之特留分為其應繼分之三分之一 兄弟姊妹之特留分為其應繼分之二分之一
祖父母之特留分為共應繼分之二分之一 配偶之特留分為其應繼分之二分之一
【3】10.依民法規定，「貨物標定賣價陳列者」在法律規定上為何？
視為契約 要約之引誘 視為要約 視為承諾
【1】11.依民法規定，有關人事保證，下列敘述何者錯誤？
口頭約定，亦適用人事保證
人事保證期間，最長不得超過三年
未定期間者，保證人得隨時終止契約
僱用人對保證人之請求權，因二年間不行使而消滅
【1】12.民法對於父母與子女之關係，下列敘述何者錯誤？
父母對於子女無懲戒權
子女應孝敬父母
未成年子女，因繼承、贈與或其他無償取得之財產，為其特有財產
對於未成年子女之權利義務除法律另有規定外，由父母共同行使或負擔之
【4】13.依民法規定，對於遺囑之效力，下列敘述何者錯誤？
遺囑所定遺贈，附有停止條件者，自條件成就時，發生效力
受遺贈人於遺囑發生效力前死亡者，其遺贈不生效力
遺贈無效或拋棄時，其遺贈之財產，仍屬於遺產
遺囑自遺囑人立遺囑時，即生效力
【1】14.依民法規定，對於共有物之分割，下列敘述何者錯誤？
如約定不分割之期限，不動產最長不得超過 20 年
各所有人原則上得隨時請求分割共有物
變賣共有物，各共有人有依同樣條件優先承買之權
各共有人，對於他共有人因分割而得之物，按其應有部分，負與出賣人同一之擔保責任
【2】15.依民法規定，有關區分地上權，下列敘述何者錯誤？
得準用普通地上權之規定
使用收益之約定，非經登記，仍得對抗第三人
稱區分地上權者，謂以在他人土地上下之一定空間範圍內設定之地上權
與以收益為目的之物權同時存在者，後設定物權之權利行使，不得妨害先設定之物權
二、複選題
【1,2,4】16.依民法規定，限制行為能力人所為之法律行為，下列何者有效？
日常生活所必需者 純法律上之利益
限制行為能力人未得法定代理人之允許，所為之單獨行為，仍為有效
限制行為能力人未得法定代理人之允許，所訂立之契約，須經法定代理人之承認，始生效力
【1,3,4】17.依民法規定，消滅時效因下列何者而中斷？
起訴 拋棄 請求 承認
【1,3,4】18.依民法規定，有關遺失物之拾得，下列敘述何者正確？
有受領權之人認領遺失物時，拾得人得請求報酬。但不得超過其物財產上價值十分之一
報酬請求權因三個月不行使即消滅
在公共場所內之管理人或受僱人，不得請求報酬
有受領權人為低收入戶者，即不得請求報酬
【1,2,3,4】19.依民法規定，下列何者為抵押權擔保之範圍？
利息 違約金 遲延利息 原債權
【1,3,4】20.有關民法代位繼承之規定，下列敘述何者正確？
繼承人於繼承開始前即已死亡 繼承人之配偶仍有繼承權
直系血親卑親屬始有適用之餘地 繼承人於繼承開始前即已喪失繼承權
【1,2,3】21.有關利息之約定，下列敘述何者正確？
約定利率逾週年百分之十二者，經一年後，債務人得隨時清償原本。但須於一個月前預告債權人
約定利率，超過週年百分之二十者，債權人對於超過部分之利息，無請求權
債權人除最高利息限定外，不得以折扣或其他方法，巧取利益
利息原則上得滾入原本再生利息
【1,2,4】22.依民法規定，有關合夥，下列敘述何者正確？
稱合夥者，謂二人以上互約出資以經營共同事業之契約
各合夥人之出資及其他合夥財產，為合夥人全體之公同共有
合夥出資僅得以金錢為之，不可用其他替代物
合夥人之債權人，就該合夥人之股份，得聲請扣押
【1,2,3】23.依民法規定，有關不動產租賃，下列敘述何者正確？
不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃
出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，原則上對於受讓人仍繼
續存在
租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者，不在此限
租賃物如為房屋，承租人即不可再為轉租
貳、專業科目 B.土地法規概要
一、單選題
【1】24.依土地法規定，下列敘述何者錯誤？
所稱自耕農，係指自任耕作者而言，其為維持一家生活，間接經營耕作者，以自耕論
附著於土地之建築物或工事，為建築改良物
附著於土地之農作物及其他植物與水利土壤之改良，為農作改良物
所稱土地改良物，分為建築改良物及農作改良物二種
【4】25.依土地法第 10 條規定，中華民國領域內之土地，屬於下列何者？
私有土地之所有權人 國有、直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有
所有權人與他項權利人所共有 中華民國人民全體
【2】26.依土地法規定，土地所有權以外設定他項權利之種類，依下列何種法律之規定？
憲法 民法 信託法 國有財產法
【2】27.依土地法第 13 條規定，湖澤及可通運之水道及岸地，如因水流變遷而自然增加時，下列何者有優先依
法取得其所有權或使用受益之權？
當地地方政府 其接連地之所有權人 中央政府 由當地地方政府與中央政府持分
【2】28.依土地法規定，私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，妨害基本國策者，中央地政機關得報請下列
何機關制止之？
司法院 行政院 行政法院 監察院
【2】29.依土地法第 70 條規定，地政機關所收登記費，應提存百分之多少作為登記儲金，專備第 68 條所定因登
記錯誤遺漏或受虛偽致受損害賠償之用？
百分之五 百分之十 百分之十五 百分之二十
【1】30.依土地法規定，有關繼承登記，下列何者正確？
得由任何繼承人為全體繼承人聲請之，但其聲請，不影響他繼承人拋棄繼承或限定繼承之權利
繼承登記者，應自繼承開始之日起，一個月內為之
繼承登記，應由登記名義人與義務人會同聲請之
聲請逾期者，每逾六個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不得超過二十倍
【3】31.依土地法第 73 條之 1規定，有關土地或建築改良物之繼承登記，下列何者正確？
自繼承開始之日起逾一年未辦理繼承登記者，經該管直轄市或縣市地政機關查明後，應即公告繼承人於三
個月內聲請登記；逾期仍未聲請者，得由行政院予以列冊管理
列冊管理期間為二十年，逾期仍未聲請登記者，由地政機關將該土地或建築改良物清冊移請國有財產局公
開標售
繼承人占有或第三人占有無合法使用權者，於標售後喪失其占有之權利；土地或建築改良物租賃期間超過
五年者，於標售後以五年為限
標售土地或建築改良物前應公告十日，繼承人、合法使用人或其他共有人就其使用範圍依序有優先購買權
【4】32.依土地法規定，登記尚未完畢前，登記機關接獲法院查封、假扣押、假處分或破產登記之囑託時，如何
處理？
繼續辦理尚未完畢之登記
回函告知法院無從辦理查封、假扣押、假處分或破產之囑託登記
呈報行政院決定
應即改辦查封、假扣押、假處分或破產登記，並通知登記聲請人
【2】33.依平均地權條例規定，規定地價後，每幾年重新規定地價一次？但必要時得延長之。重新規定地價者，
亦同。
一年 二年 三年 四年
【2】34.依平均地權條例規定，舉辦規定地價或重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，以公
告地價百分之多少為其申報地價？
百分之五十 百分之八十 百分之百 百分之一百二十
【2】35.依平均地權條例規定，已規定地價之土地，應按下列何者，依法徵收地價稅？
公告地價 申報地價 公告現值 市價
【2】36.依平均地權條例規定，土地為信託財產者，於信託關係存續中，以下列何者為地價稅或田賦之納稅義務人？
委託人 受託人 受益人 信託監察人
【2】37.依平均地權條例第 20 條規定，自中華民國七十九年一月一日起，合於規定之自用住宅用地，其地價稅
按千分之多少計徵？
千分之一 千分之二 千分之三 千分之十
【1】38.依平均地權條例規定，土地所有權人辦理土地移轉繳納土地增值稅時，在其持有土地期間內，因重新規
定地價增繳之地價稅，就其移轉土地部分，准予抵繳其應納之土地增值稅。但准予抵繳之總額，以不超過土
地移轉時應繳增值稅總額百分之多少為限？
百分之五 百分之十 百分之十五 百分之二十
二、複選題
【1,2,3,4】39.依土地法規定，下列何種土地不得為私有？
海岸一定限度內之土地 公共交通道路 瀑布地 名勝古蹟
【1,2,3】40.依土地法規定，聲請保全下列哪些請求權之預告登記，應由請求權人檢附登記名義人之同意書為之？
關於土地權利移轉或使其消滅之請求權 土地權利內容或次序變更之請求權
附條件或期限之請求權 金錢及擔保物權之請求權
【1,2,3,4】41.依土地法規定，外國人為供自用、投資或公益之目的使用，得取得下列哪些用途之土地，其面積及
所在地點，應受該管直轄市或縣（市）政府依法所定之限制？
住宅 教堂 墳場 營業處所、辦公場所、商店及工廠
【1,2】42.依土地法第 36 條規定，地籍整理之程序，包括下列何者？
地籍測量 土地登記 土地複丈 建物測量
【1,2,3】43.依土地法第 79 條之 1規定，預告登記，對於因下列哪些情形而為新登記，無排除之效力？
徵收 法院判決 強制執行 其他權利之行使
【1,2,3,4】44.依平均地權條例第 18 條規定，地價稅採累進稅率，以各該直轄市或縣（市）土地七公畝之平均地
價，為累進起點地價。但不包括下列哪些用地及土地在內？
工業用地 礦業用地 農業用地 免稅土地
【1,2,3,4】45.依平均地權條例規定，各級主管機關得就下列哪些地區報經行政院核准後施行區段徵收？
新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者
舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者
都市土地開發新社區者
農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要、或配合農業發展之規劃實施更新或開發新社區者
【1,2,4】46.依土地登記規則規定，已繳之登記費及書狀費，有下列何種情形之一者，得由申請人於五年內請求
退還之？
登記申請撤回者 登記依法駁回者 登記無效者 其他依法令應予退還者
參、非選擇題二大題（每大題 10 分）
第一題：
甲於民國 106 年1月1日，將坐落於台北市之套房出租於乙，雙方以書面約定租期 5年整。其後甲於
同年 3月向金融機構丙貸款新台幣（以下同）600 萬元；同年 4月將該套房出售於丁，約定買賣價金新台
幣800 萬元。
由於丁債信有不良記錄，於是甲與丁同意約定保留金融機構丙之抵押權不予清償塗銷，及乙之房屋租
賃仍不變，繼續承租，丁扣除甲該抵押權債務新台幣 600 萬元，及各項稅捐、費用結算後餘額再全數支付
與甲。
丁於取得套房所有權後因經商失敗，半年後無力支付原金融機構丙之貸款，以致該套房被丙拍賣並由
戊拍定取得權利。但由於房市不景氣，拍賣價尚不足清償丙債權，不足金額為新台幣 100 萬元。
請問：
（一）甲與丁於該套房移轉時未經抵押權人即金融機構丙同意是否適法，及拍賣不足之新台幣 100 萬
債務應向何人求償？【5分】
（二）現有承租人乙與甲僅以書面約定租賃關係，甲出售該套房於丁時雙方同意保留該租賃關係，但
該套房其後被拍賣由戊取得所有權時，其原租賃關係是否得以存續，即說明承租人乙與戊之法
律關係如何？【5分】
第二題：
請依平均地權條例及土地法之規定，說明「空地」之意義。【10 分】