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臺灣港務股份有限公司 102 年度從業人員
助理管理師/助理工程師、助理事務員/助理技術員甄試試題
甄選職務/類科【代碼】：助理管理師/地產【F0503】
專業科目 2：土地開發及利用(包括區域計畫法、都市計畫法、都市更新及非都市土地使用
管制規則)
＊請填寫入場通知書編號：_______________
注意：作答前須檢查答案卷、入場通知書編號、桌角號碼、應試類別是否相符，如有不同應立即請監試
人員處理，否則不予計分。
本試卷為一張單面，共有四大題之非選擇題，各題配分均為 25 分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請從答案卷內第一頁開始書寫，
違反者該科酌予扣分，不必抄題但須標示題號。
請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數功能、儲存程式功能)，但不
得發出聲響；若應考人於測驗時將不符規定之電子計算器放置於桌面或使用，經勸阻無效，仍執
意使用者，該科扣 10 分；該電子計算器並由監試人員保管至該節測驗結束後歸還。
答案卷務必繳回，未繳回者該科成績以零分計算。
題目一：
某人擁有一筆位於都市計畫範圍外土地，擬進行開發利用，則須分別符合哪些規定及條
件方有可能辦理分區變更，獲得許可開發？請說明之。【25 分】
題目二：
現行都市更新，多以權利變換方式進行。請問，何謂「權利變換」？又權利變換範圍內
列為共同負擔之公共設施應如何處理？請說明之。【25 分】
題目三：
非都市土地申請變更編定為遊憩用地者，其應遵行事項為何？請說明之。【25 分】
題目四：
依都市計畫法辦理公共設施保留地之徵收或區段徵收，其地價補償標準為何？【10 分】
此與土地徵收條例相關規定有何不同？【10 分】應以何者為據？【5分】請說明之。