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102年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：32350
等 別： 三等考試
類 科： 地政
科 目： 土地政策
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、近年來臺灣各地掀起反徵收之波瀾，尤其對於以區段徵收方式為用地取得之手段，
常為抗爭之焦點所在，社會上普遍指摘其欠缺公共利益。土地徵收之公共利益內涵
為何？區段徵收有無違反徵收之公益性原則？試申論之。（25 分）
二、「稅去地主」為平均地權土地政策之主要手段，惟報載有豪宅之年繳房地稅比管理
費還低。現行相關稅制究竟問題何在？試就平均地權政策觀點對現行稅制予以評析
之。（25 分）
三、試就現行土地變更使用回饋機制與平均地權土地漲價歸公之關聯性，比較分析之。
（25 分）
四、容積移轉制度的建立不僅可保全都市公共需求、文化景觀環境維護，同時亦作為土
地所有權人損失之補償方式，以解決政府編列預算徵收土地的財政問題。惟近年來
對於容積移轉之市場健全化，屢有檢討之呼籲，現行制度的缺失為何？試申論之。
（25 分）