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105年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：32250 全一頁
等別： 三等考試
類科： 地政
科目： 土地政策
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、「耕者有其田」及「住者有其屋」二項政策，分別使臺灣擁有自己田可種的農民及
有自己房子可以住的戶數比例極高。請問政府在實施這二種政策中，分別扮演何種
角色？又此兩項政策對因而取得耕地及房屋的民眾而言，分別有何正面及負面影
響？（25 分）
二、臺灣房地政策經常被用作振興經濟的手段，常見的說法是「房地產業是火車頭工
業」。究竟房地產市場的興衰與經濟發展的關係如何？試從資本循環（the circulation
of capital）的角度說明之。（25 分）
三、對於土地稅制的改革，常有人主張，輕課土地增值稅，重課地價稅。從歷年的土地
增值稅稅率調整來看，土地增值稅確實是逐漸輕課，但地價稅則未加重。在房地產
價格高漲時期，重課地價稅的呼籲更多。近來地方政府藉由調高公告地價，增加地
價稅的稅負，卻引發極大的民怨。試從地價稅的特性分析，當前臺灣藉由調高稅基
提高地價稅的負擔是否合理？又，應如何消弭因此而引發的民怨？（25 分）
四、近年來土地徵收的問題爭議不斷，其中重大的爭議之一為徵收過多或過於浮濫。請問
土地徵收的要件為何？試從土地徵收的要件分析區段徵收的存廢。（25 分）