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100年公務人員高等考試三級考試試題 代號：33220
類 科： 公產管理
科 目： 民法（包括總則、債與物權）
考試時間： 2 小時 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、甲受乙之脅迫，將其所有之 A地出賣於乙，並移轉 A地所有權予乙。乙向丙借款
200 萬元，乃以 A地為丙設定抵押權供擔保。嗣後甲基於受乙脅迫之情事，對乙為
撤銷其出賣 A地及移轉所有權之意思表示。試附理由及依據說明下列問題：
甲得對乙行使如何之權利？可否請求乙負損害賠償責任？（10 分）
甲得否請求丙塗銷 A地上之抵押權登記？丙得為如何主張？（15 分）
二、住臺北之甲，在高雄有一塊已辦所有權登記之空地，乙擅自在該土地上自己出資興
建房屋一棟居住，並擅將剩餘空地出租於丙，且已依約交由丙占有使用。試附理由
及依據說明下列問題：
乙就自己所興建房屋，未經登記，能否取得其所有權？（10 分）
乙與丙是否成立租賃關係？丙得否以乙並非土地所有人而拒絕支付租金？甲可否
請求丙支付租金？（15 分）
甲請求乙拆屋還地，乙得否主張消滅時效已完成而拒絕？又若本件乙已將該房屋
出賣予丁，並交由丁占有使用中，惟尚未將其所有權登記為丁所有，甲得否請求
丁拆屋還地？（15 分）
三、甲先後分別出賣汽車一輛、土地一塊及房屋一棟予乙，汽車、土地及房屋均已交付予
乙，由乙占有使用，惟土地及房屋尚未辦妥移轉所有權登記（即仍登記為甲所有），
某日發生大地震引發火災，將汽車及房屋全部燒毀滅失，土地經政府依法徵收。試
附理由及依據說明下列問題：
甲得否請求乙支付汽車、土地及房屋之價金？（20 分）
土地之徵收補償費計一千萬元，應由何人領取？（15 分）