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100年公務人員高等考試三級考試試題 代號：33240
類 科： 公產管理
科 目： 土地開發及利用（包括土地使用計畫及管制、不動產信託）
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、甲有十公頃山坡地，其中坡度 30%-40%者占 15%，坡度 40%以上者占 10%，若無其
他限制條件下，請問依非都市土地開發審議作業規範之規定計算該土地之「不可
開發區」、「保育區」之面積及「可供住宅及公共設施土地使用之土地面積」至少有
多少公頃？（25 分）
二、試說明不動產投資信託基金之受託人，當運用信託基金時，依規定應循之程序及其
建檔保存期限為何？（25 分）
三、何謂「土地使用強度」？都市土地使用常又以「使用密度」、「都市密度」及「居
住密度」表示，請說明其內容。（25 分）
四、土地徵收常有儘量避免使用農地原則，請問從計畫使用土地到徵收計畫之執行，此
一原則之合理性為何？試申論之。（25 分）