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中華郵政股份有限公司 110 年職階人員甄試試題
職階／甄選類科【代碼】：營運職／資產營運【S0107】
第二節／專業科目（2）：民法與土地法規(含都市更新法規)
＊入場通知書編號：_______________
注意：作答前先檢查答案卷，測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目等是否相符，如有不同應立即
請監試人員處理。使用非本人答案卷作答者，該節不予計分。
本試卷為一張單面，非選擇題共 4大題，每題 25 分，共 100 分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定
作答區內作答。
請勿於答案卷上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、內
建程式、外接插卡、攝(錄)影音、資料傳輸、通訊或類似功能)，且不得發出聲響。應考人如有下
列情事扣該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意續犯
者。2.將不符規定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卷務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
第一題：
已成年之甲受祖父遺贈首飾一件，該首飾由甲之母乙保管。某日乙擅自以自己名義，將
該首飾出賣給丙並即交付之。依民法規定，請問丙是否取得該首飾之所有權？【25 分】
第二題：
何謂抵押權物上代位性？甲向乙貸款，以丙所有之A房屋設定普通抵押權於乙作為擔保。
數月後 A房屋因風災受損嚴重，丙遂將 A房屋拆除，而在原地上興建 B房屋完竣，依民法
規定，請問乙對於 B房屋有無抵押權？【25 分】
第三題：
何謂私有土地？私有土地所有權「視為消滅」之規定，其意旨為何？請說明之。【25 分】
第四題：
都市更新事業計畫範圍內重建區段之土地，依規定可以哪些方式實施更新？又實施權利
變換範圍內土地上相關之權利應如何處理？請依相關規定說明之。【25 分】