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105年公務人員特種考試警察人員、一般警察人員
考試及105年特種考試交通事業鐵路人員考試試題 代號：70560 全一頁
考試別： 鐵路人員考試
等別： 高員三級考試
類科別： 地政
科目： 土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）
考試時間 ： 2 小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
（請接背面）
一、實施公辦都市更新或自辦都市更新時，其程序上有何差異？從民眾参與的觀點而
言，是否有當？試申述之。（25 分）
二、在容積移轉制度下，現行制度以折繳代金列為移入容積方式之一，惟有認為「繳納
容積代金」猶如「隔空抓藥」的賣空手法，請就此論述評析之。（25 分）
三、土地整體開發時，常因地主的策略性行為（strategic behavior）致生所有權整合問
題而影響土地使用計畫之實現。試問產生地主的策略性行為的原因為何？試申述
之。（25 分）
四、區域計畫擬定機關核發開發許可或開發同意後，申請人在那些情形下，應依規定程
序申請變更開發計畫？請說明之。（25 分）