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101年公務人員特種考試警察人員考試、
101年公務人員特種考試一般警察人員考試及
101年特種考試交通事業鐵路人員考試試題
代號：70840
等 別： 高員三級鐵路人員考試
類 科： 地政
科 目： 土地利用（包括土地使用計畫及管制與土地重劃）
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、以權利變換方式進行都市更新時，都市更新事業「實施者」之角色為何？依現行規
定更新事業機構以協議合建方式申請都市更新，若協議不成，對不願參與合建所有
權人之土地得申請徵收，其立法目的何在？試評析之。（25 分）
二、土地使用採完全市場導向之「自由放任」或管制導向之「政府介入」手段，何者為
宜？試申論之。（25 分）
三、當進行大規模開發於整合土地（land assembly）時，影響土地整合之主要因素為何？
試以市地重劃制度說明解決之方法。（25 分）
四、都市土地依規定可以申請容積移轉之情形有何？又採行容積移轉可能產生之問題為
何？試分別說明之。（25 分）