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101年公務人員特種考試警察人員考試、
101年公務人員特種考試一般警察人員考試及
101年特種考試交通事業鐵路人員考試試題
代號：70870
等 別： 高員三級鐵路人員考試
類 科： 地政
科 目： 土地政策
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、根據媒體報導，本（101）年 3月28 日臺北市政府依法代為執行臺北市文林苑民間
自辦都市更新範圍內未依限自拆之建築物，引發頗大的爭議，甚至拉高到有無違憲
及人民財產權保障的問題。茲請從都市更新政策及法制的觀點，析釋此次臺北市政
府的行政行為，其執行之根據為何？對未來的都市更新業務推動有何影響？應如何
改進？（25 分）
二、土地徵收政策主要係表現於土地徵收法制中，依民國 101 年1月4日修正公布之土
地徵收條例規定，需用土地人興辦事業徵收私有土地時，應符合「公益性及必要
性」。請問：依該條例之規定，是項公益性及必要性應根據那些具體因素及內容評
估分析？（25 分）
三、依現行都市計畫、區域計畫法制，乃至於未來的國土規劃構想，均有土地使用分區
管制的理念及作法，請問：土地使用分區管制在土地政策的效率與公平面，有那些
值得檢討之處？應如何改進？試詳抒己見。（25 分）
四、國土有效開發利用為我國土地政策重要目標之一，茲請就現行相關法制之規定，比
較分析區段徵收、照價收買及土地徵用在屬性上，有何異同？（25 分）