
25.有關契稅,下列敘述何者正確?
(1)房屋所有權移轉應繳納契稅,且納稅義務人為賣方
(2)土地所有權移轉應繳納契稅,且納稅義務人為賣方
(3)房屋所有權移轉應繳納契稅,且納稅義務人為買方
(4)土地所有權移轉應繳納契稅,且納稅義務人為買方
26.換屋時必須考慮自備款與房價,請問下列敘述何者正確?
(1)新舊屋差價=換屋自備款+因換屋增加的貸款
(2)需籌自備款=新屋總值-舊屋淨值
(3)新屋淨值=新屋總價-舊屋總價
(4)舊屋淨值=舊屋總價-新屋貸款
27.有關房屋貸款採「本利平均攤還法」計息方式,下列敘述何者正確?
(1)每期償還房貸本金遞減,每期利息額遞增
(2)每期償還房貸本金不變,每期利息額遞減
(3)每期償還房貸本金遞增,每期利息額遞減
(4)每期償還房貸本金遞減,每期利息額不變
28.小明申請房屋貸款 500 萬元,年利率 4%,期間 20 年期,採本利平均攤還法按年清償,若小明於償還第 3期本
息款後,貸款年利率即刻調降為 3%,假設貸款到期日與攤還方式維持不變,則小明往後每期攤還之本息款應
為多少元?(取最接近值)
(1)31 萬元 (2)32 萬元 (3)33 萬元 (4)34 萬元
29.假設折現率均以 5%計,房租與房價 7年內不變且不考慮稅負及房貸因素下,以 7年為期淨現值法計算,下列
何種情形租屋較購屋划算?
(1)年房租 25 萬元,購屋房價 400 萬元
(2)年房租 20 萬元,購屋房價 350 萬元
(3)年房租 16 萬元,購屋房價 300 萬元
(4)年房租 12 萬元,購屋房價 250 萬元
30.彭先生計劃 5年後以 1,000 萬元換新屋,目前舊屋價值 600 萬元,尚有房貸 400 萬元需在未來 10 年內償還,假
設新舊屋的房貸利率皆為 3%,此期間房價水準不變,不另籌自備款下,購置新屋需要多少貸款?(取最接近值)
(1)615 萬元 (2)621 萬元 (3)623 萬元 (4)625 萬元
31.當65 歲以上人口超過全體人口多少百分比時,即已達到聯合國所訂高齡化社會的標準?
(1) 5% (2)7% (3)8% (4)10%
32.每月退休生活費用若有固定收入挹注,則退休金籌備壓力可較小,下列何者非屬前述所指固定收入來源?
(1)月退俸 (2)保險定期給付
(3)年金 (4)理財所得
33.許阿姨現年 50 歲,即刻起每年工作結餘 50 萬元均用於投資,假設每年投資報酬率為 7%,在不考慮通貨膨脹
率的情況下,希望退休時能累積至 1,000 萬元以供退休後生活使用,則許阿姨最早能於幾歲時退休?
(1) 59 歲 (2)61 歲 (3)63 歲 (4)65 歲
34.某甲目前每月支出 54,000 元,預計退休後之月支出淨減少 15,000 元,假設退休後餘命 28 年,若不考慮退休後
的投資報酬率及通貨膨脹率,請問其退休金總需求為多少?(取最接近值)
(1)1,000 萬元 (2)1,050 萬元 (3)1,105 萬元 (4)1,310 萬元
35.某甲 40 歲開始選用新制退休金,假設雇主及自己每年均提撥年薪 6%至其個人退休金帳戶中,預計於 60 歲退
休,退休後餘命 20 年,年投資報酬率為 5%,若不考慮薪資成長與通貨膨脹等因素,則其退休後每年退休金為
工作期間年薪之多少比率?(取最接近值)
(1)31.84% (2)25.46% (3)21.62% (4)18.28%
36.如想要以定期定額基金投資,圓滿達成投資所規劃之目的,則下列敘述何者非屬必要條件?
(1)投資者必須要經得起基金淨值的漲跌起伏
(2)投資者必須長期持續維持基金月扣款能力
(3)投資者必須擁有豐富先進的財經專業知識
(4)投資者必須選擇具規模與信譽的基金公司所發行之優質基金
37.有關固定投資比例策略之敘述,下列何者錯誤?
(1)此種策略之調整方式,在盤整市場時將買高賣低,造成兩面損失
(2)可依個人理財目標及風險偏好等主客觀標準,決定個人最適比例
(3)投資在股票或成長型基金之比例以市值計算
(4)調整標準不易拿捏,若投資標的價值變化較大時才調整,策略效果會打折
38.一般而言,哪種投資人可以承受股票投資比重較高?
(1)年紀輕者 (2)年紀大者 (3)儲蓄淨值比越低者 (4)風險承受程度低者
39.證券市場線是在表達預期報酬率與下列何者的關係?
(1)實現報酬率 (2)必要報酬率 (3)總風險 (4)β值
40.位在效率前緣線上的每個投資組合具有下列何種特性?
(1)期望的風險固定下,投資組合的報酬率最高
(2)期望的報酬率固定下,投資組合的風險最高
(3)在同樣的預期風險中,偏好較低報酬率的組合
(4)在同樣的預期報酬率中,偏好較高風險的組合
41.某一剛付完息且尚餘 7年到期、面額 500 萬元債券,每年付息一次,票面年利率 3%,若買進時市場利率跌至
2%,則該債券合理價格為下列何者?(取最接近值)
(1)5,306,200 元 (2)5,310,400 元 (3)5,325,800 元 (4)5,338,600 元
42.目前某一指數為 100 點,預期未來 3個月達到 130 點的機率為 30%,跌到 90 點的機率為 50%,維持目前狀況
為20%,則投資此一指數的預期報酬率為何?
(1) 3% (2)4% (3)5% (4)6%
43.總資產市值 100 萬元,其中現金、股票各占 40%、60%,當股票下跌 10%時,採固定投資比例之投資人應如何
因應?
(1)出售 2.2 萬元股票 (2)出售 2.4 萬元股票 (3)加買 2.2 萬元股票 (4)加買 2.4 萬元股票
44.以(100-年齡) %作為持有股票比重的參考公式,但必須以保持三個月的支出金額作預備金為前提,則現年 25 歲、
每月需支出 3萬元、有存款 25 萬元的林先生,可持股比例為何?
(1) 64% (2)69% (3)74% (4)75%
45.有關出售自用住宅用地之土地增值稅優惠稅率之適用,下列敘述何者錯誤?
(1)都市土地面積未超過 3公畝部分 (2)夫妻合計僅得享受一次為原則
(3)出售前一年之內不得出租 (4)非都市土地面積未超過 7公畝部分
46.被繼承人死亡遺有財產者,納稅義務人應於被繼承人死亡之日起多久內,依規定完成遺產稅之申報?
(1)三個月 (2)六個月 (3)八個月 (4)十二個月
47.有關贈與稅之敘述,下列何者錯誤?
(1)贈與稅的納稅義務人,為贈與人
(2)贈與標的物附有負擔,由受贈人負擔部分可在贈與總額中扣除
(3)每人每年得自贈與總額中扣除免稅額
(4)贈與之財產為上市、櫃公司股票,其價值之認定,係以贈與當日之公司帳面之資產淨值計算
48.被繼承人死亡前二年贈與特定人之資產,於死亡後仍應併入遺產總額課徵遺產稅,下列何者不屬於所謂之「特
定人」?
(1)被繼承人之配偶 (2)被繼承人之子女 (3)被繼承人之女婿 (4)被繼承人之堂兄弟
49.王小姐今年 25 歲,目前只有生財資產 40 萬元,投資於定存,年實質報酬率為 5﹪,預計 10 年後,購置當時價
值756 萬元的新屋,則至少須連續 10 年每年投資 50 萬元於報酬率為多少之投資工具,方能達成目標?(取最
接近值)
(1) 4% (2) 5% (3) 6% (4) 7%
50.假設被保險人現年 25 歲,年收入為 90 單位,預計 55 歲退休,享年 80 歲,若被保險人現在死亡,以淨收入彌
補法計算時,目前應保壽險額度為何?(假設目前家庭支出為 70 單位,其中 20 單位為被保險人個人支出,50
單位為其他家人支出)
(1) 1,400 單位 (2) 1,600 單位 (3) 1,800 單位 (4) 2,000 單位