
38.李先生計畫投資房地產,現今他看上一棟房屋,以 800 萬元購置,打算先出租 10 年後再以當時價格 500 萬
元售出。假設欲達成每年 7%之投資報酬率,則此 10 年期間每年之淨租金收入至少應為何?(取最接近值)
(1)71.68 萬元 (2)73.97 萬元
(3)75.53 萬元 (4)77.71 萬元
39.某銀行推出 20 年期房貸利率 2%優惠專案,若向其申貸 480 萬元,按年以本利平均償還,則第一期應償還多
少本金?
(1) 196,260 元 (2) 197,560 元
(3) 197,950 元 (4) 200,920 元
40.小儀計畫以勞工首次購屋貸款貸 250 萬元,年利率 3%,信用貸款 100 萬元,年利率 6%及標會 150 萬元,年
利率 8%共計 500 萬元購屋,在其他條件相同情形下,請問其平均借款利率為何?
(1) 5.10% (2) 5.50% (3) 5.67% (4) 6.00%
41.有關教育程度與學費之敘述,下列何者錯誤?
(1)教育程度通常與可支配所得成正向關係
(2)教育程度通常與儲蓄成反向關係
(3)私立大學學費通常高於公立大學
(4)教育程度通常與所處薪資階級有正相關
42.王小姐婚後,擬出外工作,她的丈夫目前薪資不錯,適用 30%的邊際稅率,若保母費用每月 25,000 元,上班
後治裝費每月 5,000 元,交通費每月 5,000 元,則上班後王小姐每月稅前薪資至少應為多少,才值得出外上班?
(1) 35,000 元 (2) 50,000 元
(3) 11,667 元 (4) 26,923 元
43.下列何種狀況下可以領到勞退舊制的勞工退休金?
(1)在同一家公司由 39 歲做到 49 歲
(2)在同一家公司由 38 歲做到滿 55 歲
(3)工作 30 年換了三家公司每家作 10 年
(4)在同一家公司由 28 歲做到 50 歲
44.依勞退舊制規定,假若一位勞工在 55 歲退休時,於同一企業服滿 26 年,則其退休時可領取之基數為何?
(1) 37 (2) 41 (3) 45 (4) 52
45.依勞退舊制規定,勞工最多可領幾個基數的退休金?
(1)35 (2)40 (3)45 (4)50
46.小張現年 40 歲,預計 60 歲退休,如果想在退休時擁有 2,500 萬元的退休金,以每年平均投資報酬率 7%估算,
從現在起每年應有之投資金額為多少?(取最近似值)
(1) 609,830 元 (2) 645,995 元
(3) 674,484 元 (4) 905,000 元
47.在生息資產中,下列何者屬於成長型投資?
(1)存款 (2)房地產
(3)股票期貨 (4)借款給他人
48.下列何者不是短期的投資工具?
(1)存款 (2)給付確定的傳統儲蓄險
(3)貨幣市場基金 (4)承兌匯票
49.為防止房子被火燒掉後,借款人無力償還剩餘貸款,銀行通常會要求借款人如何?
(1)提供其他等值不動產抵押品
(2)提供等值的銀行存款證明
(3)購買意外險
(4)購買火險
50.當可運用資金不足以達成所設定之理財目標時,產生資金需求缺口,下列何者是可行之調整選擇?
(1)增加目標期望值 (2)提前退休
(3)增加年收入 (4)減少投資報酬率