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109年特種考試地方政府公務人員考試試題
等 別
：
三等考試
類 科
：
公職建築師
科 目
：
營建法規與實務
考試時間
：
2
小時
座號
：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
33630
頁次：
1
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1
一、建築物所有人甲為申請變更使用執照需增設停車空間於鄰地空地，而由
鄰地所有人乙出具土地使用權同意書。主管機關因本件建築物申請變更
使用，即應辦理套繪管制。乙所出具之同意書倘若附有期限，主管機關
是否可予准許，請詳述理由。（25分）
二、建築法中「雜項執照」之管理目的為何？須申請此種執照之工作物為
何？（25分）
三、建築法第77條第1項規定：「建築物所有權人、使用人應維護建築物合法
使用與其構造及設備安全。」同法第91條第1項第2款規定：「有左列情
形之一者，處建築物所有權人、使用人、機械遊樂設施之經營者新臺幣
6萬元以上30萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦手續，屆期仍未改善或補
辦手續而繼續使用者，得連續處罰，並限期停止其使用。必要時，並停
止供水供電、封閉或命其於期限內自行拆除，恢復原狀或強制拆除：……
二、未依第77條第1項規定維護建築物合法使用與其構造及設備安全
者。」請說明前開規定之「合法使用」有何意涵？主管機關對於首次違
章行為人甲，依據前開規定為罰鍰之處分，又同時併為停止供水供電、
命其於期限內自行拆除之處分，是否合法，請詳述理由。（25分）
四、甲有土地一筆，其上未興建建物，該筆土地位於乙社區內，乙社區係位
於山坡地建築管理辦法申請開發許可範圍內之地區。乙社區管理委員會
以甲係其社區之區分所有權人，依公寓大廈管理條例第53條、乙社區住
戶規約及區分所有權人會議之決議，要求甲應按月給付管理費，有無理
由？（25分）
註：公寓大廈管理條例第53條（集居地區之管理及組織）「多數各自獨立
使用之建築物、公寓大廈，其共同設施之使用與管理具有整體不可
分性之集居地區者，其管理及組織準用本條例之規定。」