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臺灣港務股份有限公司 108年度新進從業人員甄試
專業科目試題
筆試科目：個案分析(不動產開發)
甄選類科：01 主管級_不動產開發
題號
題
目
1
臺灣港務股份有限公司之土地開發多涉及水岸與碼頭土地開發，如高雄
1-3
號碼頭等，但其特殊性也涉及到相關法規的限制，請以一個土地開發
主管的角度以高雄之水岸碼頭土地為例，從以下四大面向，來分析水岸
碼頭土地開發之發展策略。
(一) 請從創造獨特水岸意象的面向來分析。
(二) 請從多元化經營管理的面向來分析。
(三) 請從周邊環境完整性的面向來分析。
(四)
請從相關法令規範的面向來分析。
配分: 第1小題 10 分，第 2小題 15 分，第 3小題 10 分，第 4小題 15
分，共 50 分。
2
所謂商用不動產泛指非住宅之不動產，如辦公大樓、百貨商場、購物中
心、旅館等類型之不動產。該類型之不動產開發具有穩定現金流收益，
頗為地主或開發商青睞。例如，高鐵局開發左營附屬事業大樓出租與新
光三越百貨公司。如果未來台灣港務公司擬針對某港區之土地採取自行
開發模式，後續考量自身參與經營的企圖心、資金調度、市場前景、專
業領域熟悉程度等，則有哪些適用的經營模式可供臺灣港務公司參考，
並評析其優劣。
配分: 共50 分。
考科編號：02
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