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年專門職業及技術人員高等考試大地工程技師考試分階段考
試、驗船師、引水人、第一次食品技師考試、高等暨普通考試消
防設備人員考試、普通考試地政士、專責報關人員、保險代理人
保險經紀人及保險公證人考試、特種考試驗光人員考試試題
等 別：普通考試
類科：地政士
科 目：民法概要與信託法概要
考試時間：1小時 30 分 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
請以黑色鋼筆或原子筆在申論試卷上作答。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：20110
頁次：2
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一、甲有市價 500 萬元 A地之所有權，為避免債權人追債，遂與友人乙聯繫，
約定兩人假裝做成買賣，辦畢所有權移轉登記，並交 A地予乙。其後，
乙將 A地出賣給不知前揭情事的丙，並將 A地移轉登記且交付給丙。
試問：
何謂負擔行為？何謂處分行為？甲、乙間所為的負擔行為及處分行為
之效力為何？（10 分）
乙、丙間的買賣契約是否有效？丙依法要如何才能取得 A地所有權？
（15 分）
二、甲具有原住民身分，為丙之利益，以丙為受益人將其所有之原住民保留
地A地信託予不具原住民身分的自然人乙，依原住民保留地開發管理辦
法第 18 條之規定，原住民保留地所有權移轉對象為具原住民身分者。
另甲於 2019 年5月1日向乙購買 B屋，於乙尚未移轉 B屋所有權登記
及交付予甲，同月 6日因丁駕車不慎撞上 B屋，致 B屋全毀。試問：
甲、乙間就 A地所為之信託契約效力如何？（10 分）
乙對丁得為如何之主張？就甲、乙間的 B屋買賣契約，甲、乙各自可
以對契約相對人為如何之主張？（15 分）
三、甲向乙借款 200 萬元，並以自己所有之 A地設定抵押權，甲於清償期屆
至時無力償還借款。請附理由分別依下列不同情形回答問題：
如甲無力清償時，乙應如何實行抵押權？另假設於抵押權設定時，甲
於A地上已蓋有 B屋，但僅就 A地設定抵押權，則實行抵押權後拍
定人可以依法主張何種權利？（15 分）
假設於抵押權設定後，甲另於 A地上蓋有 B屋，則乙為便於實行其抵
押權，應對法院為如何之主張？（10 分）
代號：20110
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四、甲男乙女結婚，未約定夫妻財產制。甲男結婚前因工作存款 400 萬元，
結婚後持續在外工作，賺得 1000 萬元工作所得，另因甲男父親車禍死
亡，繼承獲得遺產 600 萬元，並向加害人請求獲得 100 萬元慰撫金。乙
女結婚前工作存款 600 萬元，結婚後靠寫作貼補家用，賺得稿費 200 萬
元，另因母親恭賀女兒結婚，給與市價 500 萬元房屋一棟。兩人結婚 30
年後，雙方欲協議結束婚姻關係。試問：甲、乙兩人所採取之夫妻財產
制為何？又甲、乙兩人離婚後，依民法之規定，原則上要如何分配前述
財產？（25 分）