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台灣自來水公司 105 年評價職位人員甄試試題
甄試類組【代碼】：營運士行政類【I6010】
專業科目一：土地法規 ＊請填寫入場通知書編號：_______________
注意：作答前須檢查答案卡、入場通知書號碼、座位標籤號碼、應試類別是否相符，如有不同應立即請監
試人員處理。使用非本人答案卡作答者，該節不予計分。
本試卷一張雙面，四選一單選選擇題共 50 題，每題 2分。限用 2B 鉛筆在「答案卡」上作答，請選
出最適當答案，答錯不倒扣；未作答者，不予計分。
請勿於答案卡書寫應考人姓名、入場通知書號碼或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器(不具任何財務函數、工程函數功能、儲存程式功能)，但不得
發出聲響；若應考人於測驗時將不符規定之電子計算器放置於桌面或使用，經勸阻無效，仍執意使
用者，該節扣 10 分；該電子計算器並由監試人員保管至該節測驗結束後歸還。
答案卡務必繳回，未繳回者該科以零分計算。
【1】1.依土地法第 17 條規定，原則上不得設定負擔於外國人之土地，不包括下列何者？
農地 林地 漁地 水源地
【2】2.依土地法規定，各級政府機關需用公有土地時，應商同該管縣市政府層請下列何機關核准撥用？
立法院 行政院 內政部 財政部
【4】3.依土地法規定，直轄市、縣市地政機關為處理不動產之糾紛，應設下列何種委員會？
不動產糾紛排解委員會 不動產糾紛仲裁委員會
不動產糾紛調解委員會 不動產糾紛調處委員會
【4】4.老蔡、小王、小蘇三人共有一筆土地，持分各為三分之一，今老蔡擬將自己之持分出售小王，則小蘇
可否依土地法規定要求優先購買？
得向老蔡主張優先購買權 得向小王主張優先購買權
得向老蔡、小王同時主張優先購買權 無優先購買權
【2】5.依土地法規定，私有土地之所有權消滅者為下列何種土地？
無主土地 國有土地 縣市有土地 鄉鎮有土地
【3】6.依土地法規定，有關地籍測量辦理次序，下列何者正確？
三角測量→戶地測量→圖根測量→計算面積→製圖
三角測量→戶地測量→圖根測量→製圖→計算面積
三角測量→圖根測量→戶地測量→計算面積→製圖
三角測量→圖根測量→戶地測量→製圖→計算面積
【1】7.依土地法規定，一般的土地權利變更登記，依法應於土地權利變更後多久期限內為之，逾期聲請將被
處以罰鍰？
一個月 六個月 一年 一年半
【2】8.依土地法規定，土地所有權人雖依規定設立界標，但仍認為地籍圖重測結果有錯誤時，其得於公告期
間內做何處理？
聲請地籍圖重測 聲請複丈 聲請國賠 聲請調解
【4】9.依土地法規定，逾期未聲請繼承登記之土地，依法得由下列何機關予以列冊管理？
國有財產署 中央地政機關 地方法院 直轄市或縣市地政機關
【2】10.依土地法規定，登記人員於登記完畢後，發現登記錯誤或遺漏時，應聲請上級機關查明核准辦理下列
何種登記？
更名登記 更正登記 消滅登記 塗銷登記
【4】11.依都市更新條例規定，更新地區劃定後，縣（市）主管機關得視實際需要，公告禁止更新地區範圍內
建築物之新建，其禁止期限最長不得超過多久？
半年 一年 一年半 二年
【4】12.依都市計畫法規定，私有公共設施保留地得申請與公有非公用土地辦理交換，其劃設逾幾年仍未經政
府取得者，得優先辦理？
八 十 二十 二十五
【2】13.依都市計畫法規定，下列何者得以容積移轉方式辦理？
鄉村地區土地之保護 歷史建築之保存維護 山坡地之保護 農業用地之保護
【2】14.依非都市土地使用管制規則規定，山坡地範圍內森林區及風景區之土地，在未編定使用地之類別前，
適用下列何種用地之管制？
遊憩用地 林業用地 丙種建築用地 特定目的事業用地
【4】15.依平均地權條例規定，辦理市地重劃時，折價抵付共同負擔之土地，原則上其合計面積以不超過各該
重劃區總面積百分之多少為限？
十五 三十五 四十 四十五
【2】16.依平均地權條例規定，經重劃之土地於重劃後第一次移轉時，其土地增值稅應如何課徵？
免徵 減徵百分之四十 減徵百分之五十 減徵百分之六十
【1】17.依平均地權條例規定，公有土地供公共使用者，其地價稅稅率為何？
免徵地價稅 千分之六 千分之十 百分之十
【2】18.依平均地權條例規定，都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為一般建築使用者，除自用住宅用地
依相關規定外，其地價稅之稅率為何？
免徵地價稅 千分之六 千分之十 百分之十
【3】19.土地稅法規定，依都市計畫法規定設置之供公眾使用之停車場用地，其地價稅之稅率為何？
免徵地價稅 千分之六 千分之十 百分之十
【1】20.依土地稅法規定，現行土地增值稅稅率最高為何？
百分之四十 百分之六十 百分之八十 百分之一百
【1】21.依土地稅法規定，各級政府出售或依法贈與之公有土地，其土地增值稅如何課徵？
免徵 減徵百分之四十 減徵百分之五十 減徵百分之六十
【1】22.依土地徵收條例規定，徵收土地改良物應發給之補償費，原則上應於公告期滿後，多久期限內發給之？
十五日 二十日 三十日 六十日
【4】23.依土地徵收條例規定，被徵收土地，於徵收補償費發給完竣屆滿三年，仍未依徵收計畫開始使用者，
原則上原所有權人得於徵收公告之日起多久期限內，申請收回其土地？
五年 十年 十五年 二十年
【3】24.依土地徵收條例規定，區段徵收土地時，抵價地總面積，以徵收總面積百分之多少為原則？
四十 四十五 五十 六十
【2】25.依土地徵收條例規定，有下列何種情形，應辦理撤銷徵收？
因工程變更設計，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內
依徵收計畫開始使用前，興辦事業計畫經註銷
依徵收計畫開始使用前，開發方式改變
【2】26.依土地徵收條例規定，因興辦臨時性公共建設工程而徵用土地時，其每年使用補償費應如何計算？
依徵用公告期滿日之公告土地現值百分之十計算
依徵用公告期滿第十五日之公告土地現值百分之十計算
依徵用公告期滿日之公告土地現值百分之二十計算
依徵用公告期滿第十五日之公告土地現值百分之二十計算
【請接續背面】
【1】27.依土地徵收條例規定，私有土地經依徵收計畫使用後，依法變更原使用目的，土地管理機關標售該土
地時，優先購買權人未於決標後幾日內表示優先購買者，其優先購買權視為放棄？
十 十五 二十 三十
【2】28.非都市土地得劃定 11 種使用分區，下列何者錯誤？
海域區 農牧區 風景區 山坡地保育區
【2】29.農業用地係指非都市土地或都市土地農業區、保護區範圍內，依法供農用之土地，下列農用之敘述何
者錯誤？
供農作、森林、養殖、畜牧及保育使用者
供農民居住之農舍
供農路、灌溉、排水及其他農用之土地
農民團體與合作農場所有直接供農業使用之倉庫、冷凍（藏）庫等用地
【3】30.私有土地，因天然變遷成為湖澤或可通運之水道時，其所有權視為：
公有 註銷 消滅 被徵收
【1】31.為了促進公有荒地之開墾利用，承墾人承墾公有荒地取得耕作權後，繼續耕作滿幾年，可無償取得土
地所有權？
十年 十五年 二十年 二十五年
【2】32.政府於下列情形發生時，可施行照價收買，強制取得土地所有人之權利，但何者敘述錯誤？
土地所有人申報地價過低 私有空地或荒地違規建築使用
超額建築用地未依期限使用 空地、荒地限期未利用
【4】33.外國人取得土地，應依核定期限及用途使用，未依核定期限及用途使用者，由直轄市或縣（市）政府
通知土地所有權人於通知送達後三年內出售。逾期未出售者，得逕為：
徵收 收買 沒收 標售
【1】34.不得為私有之土地，下列敘述何者錯誤？
天然形成之湖澤 礦泉地
尋常洪水位行水區域之土地 公共需用之水源地
【4】35.私有土地所有權，因特殊原因而為有期限性之移轉限制，下列敘述何者錯誤？
欠繳土地稅之土地，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權
欠繳房屋稅之房屋，在欠稅未繳清前，不得辦理移轉登記或設定典權
遺產稅未繳清前，不得辦理移轉登記
被徵收土地公告後，除繼承之外，不得辦理移轉登記
【3】36.市地重劃地區經報主管機關核定後，得公告禁止重劃區內之土地移轉、分割或設定負擔，其禁止期間
不得超過多久？
六個月 一年 一年六個月 二年
【1】37.直轄市或縣（市）政府對於尚未建築之私有建築用地，應限制土地所有權人所有面積之最高額，以多
少面積為限？
十公畝 十市畝 十畝 十公頃
【4】38.私有空地經限期建築、增建、改建或重建後，其新建之改良物價值不及所占基地申報地價多少百分比
者，不予核發建築執照？
百分之二十 百分之三十 百分之四十 百分之五十
【3】39.共有土地或建築改良物，其處分、變更及設定權利，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同
意行之，其中設定權利部分，不包含下列何者權利？
地上權 農育權 抵押權 典權
【1】40.重新實施地籍測量時，土地所有權人應自行設立界標，並到場指界，逾期不設立界標或到場指界者，
不得依何種方式逕行施測？
鄰地土地使用權人指界 現使用人之指界
參照舊地籍圖 地方習慣
【3】41.土地有下列情形之一者，得申請土地複丈，下列敘述何者錯誤？
因自然增加、浮覆、坍沒、分割、合併、鑑界或變更
因界址曲折需調整
宗地之部分設定地上權、農育權、不動產役權或抵押權
因主張時效完成，申請時效取得所有權、地上權、農育權或不動產役權
【1】42.辦理土地登記前，應先辦地籍測量，其已依法辦理地籍測量之地方，應即依土地法規定辦理什麼登記？
土地總登記 土地變更登記
土地標示登記 土地所有權第一次登記
【2】43.地政機關所收登記費，應提存多少比例作為登記儲金？
百分之五 百分之十
百分之十五 百分之二十
【2】44.土地登記有下列各款情形之一，未能提出權利書狀者，應於登記完畢後公告註銷，下列敘述何者錯誤？
申辦繼承登記，經申請之繼承人檢附切結書者
申請都市更新權利變換登記，受分配者
申請建物滅失登記，經申請人檢附切結書者
申請塗銷信託、信託歸屬或受託人變更登記，經權利人檢附切結書者
【1】45.依都市計畫法規定，都市計畫之性質不包含下列何者？
國土計畫 市（鎮）計畫
鄉街計畫 特定區計畫
【4】46.都市計畫發布實施後，可依指定方式變更之，下列敘述何者錯誤？
擬訂計畫機關每三年或五年內通盤檢討變更
因地震、水災遭受損失時，為個案變更
為避免重大災害之發生時，為個案變更
為配合中央、直轄市或縣（市）興建一般公共設施時，逕行專案變更
【2】47.非都市土地申請開發達一定規模者，應辦理土地使用分區變更，下列敘述何者正確？
申請開發社區之計畫達五十戶或土地面積在二公頃以上，應變更為鄉村區
申請開發遊憩設施之土地面積達五公頃以上，應變更為特定專用區
申請開發高爾夫球場之土地面積達十公頃以上，應變更為遊憩區
申請變更為風景區，其面積以二十公頃以上為原則
【4】48.城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息多少比例為限？
百分之五 百分之六
百分之八 百分之十
【3】49.建築房屋之基地出賣時，依土地法第 104 條規定，下列何者具有依同樣條件優先購買之權？
抵押權人 農育權人
基地承租人 不動產役權人
【3】50.國有非公用財產類之不動產，符合下列何種情形，得專案報經財政部核准讓售？
長期閒置未使用 經地方政府認定應與鄰接土地合併建築使用者
共有不動產之國有持分 公墓用地而其地目為「墓」，並有墳墓之土地