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年公務人員特種考試警察人員、一般警察人員考試及
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年
特種考試交通事業鐵路人員、退除役軍人轉任公務人員考試試題
代號：80360 全一頁
等 別： 員級鐵路人員考試
類 科 別： 地政
科 目： 土地利用概要
考試時間： 1小時 30 分 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
一、請論述運用土地使用分區管制（zoning）規範土地之使用，是政府以何種策略介入土地
市場，以解決何種市場失靈之困境？（25 分）
二、假設某一新擬定之都市計畫區，計畫人口目標為四萬人（預計吸引四萬居住人口
入住），請估計應劃設多少住宅純用地面積。（25 分）〔註：密度值請自行假設〕
三、何謂浮動分區管制？並請述明浮動分區管制之特性及優點。（25 分）
四、試說明採取區段徵收為都市土地整體開發方式的優缺點。（25 分）