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年公務人員高等考試三級考試試題 代號：27850
類 科： 測量製圖
科 目： 土地法（包括地籍測量法規）
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、土地所有權之消滅，分絕對消滅與相對消滅。請就土地法之規定內容，舉出 4項私
有土地所有權絕對消滅之情形。（25 分）
二、民國 65 年3月，甲將都市計畫範圍外屬養地目之 A地出租予乙養殖魚類使用。
87 年5月，A地因新訂都市計畫被劃定為住宅區；90 年7月，甲將該 A地設定抵
押權予丙。最近，A地被劃入重劃地區，將由政府實施市地重劃。試問：實施市地
重劃時，A地上之租賃權及抵押權依法如何處理？（25 分）
三、土地增值稅之納稅義務人為何？又，於何種情形，得退還已納之土地增值稅？試依
土地稅法之規定，分別說明之。（25 分）
四、地籍測量實施規則第 282 條及第 282 條之 1分別規定：「建物第一次測量，應測繪
建物位置圖及其平面圖。……。」、「於實施建築管理地區，……得依使用執照竣
工平面圖轉繪建物平面圖及位置圖，免通知實地測量。……。」準此，請彙整同規
則之規定，說明其對建物平面圖轉繪之規範內容。（25 分）