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103年公務人員特種考試外交領事人員
及外交行政人員、國際經濟商務人員、
民航人員及原住民族考試試題
代號：60930
考 試 別：原住民族特考
等 別：四等考試
類 科 組：地政
科 目：土地法規概要
考試時間： 1小時 30 分
座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、甲將其 A地出賣給乙，約定由乙負擔以應辦理所有權移轉登記日當期之公告土地現
值計算之土地增值稅；甲遲延辦理所有權移轉登記，致乙多繳該項稅額。乙主張因
遲延登記受有損害，請求甲賠償多繳土地增值稅之損害，有無理由？（25 分）
二、甲原住民的 A地被區段徵收，問：需用土地人何時取得 A地所有權？（25 分）
三、甲將 A基地出租給原住民乙蓋 B屋，租期為 30 年。契約生效後之第 17 年，乙的 B
屋被法院拍賣而由丙拍定，丙乃請求甲協同辦理地上權登記，有無理由？（25 分）
四、甲有 A屋、B地與 C屋。甲將 A屋出租給乙，並將 B地與其上之 C屋出賣給丙，
上開案件均未委由地政士或不動產仲介業處理。問：應由誰於何時向主管機關申報
登錄何種標的之實價？（25 分）