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【請接續背面】
102 年農田水利會新進職員聯合統一考試試題
甄試類別【代碼】：一般行政人員－地政組【D8601-D8609】
專業科目二：土地行政與土地法 ＊請填寫入場通知書編號：________________
注意：作答前須檢查答案卡(卷)、入場通知書編號、桌角號碼、應試類組是否相符，如有不同應立即請監
試人員處理，否則不予計分。
本試卷為一張雙面，測驗題型分為【單選選擇題 40 題，每題 1.5 分，合計 60 分】與【非選擇題 2
題，每題 20 分，合計 40 分】。
四選一單選選擇題限以2B 鉛筆於答案卡上作答，請選出最適當答案，答錯不倒扣；未作答者，不予計分。
非選擇題限用藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，請從答案卷內第一頁開始書寫，違反
者該科酌予扣分，不必抄題但須標示題號。
本項測驗禁止使用電子計算機。
答案卡(卷)務必繳回，未繳回者該科以零分計算。
壹、單選選擇題 40 題【每題 1.5 分，合計 60 分】
【4】1.依土地徵收條例規定，下列何者不屬原土地所有權人申請收回已徵收土地之要件？
徵收補償費發給完竣屆滿三年，未依徵收計畫開始使用者
未依核准徵收原定興辦事業使用者
依原徵收計畫開始使用後未滿五年，不繼續依原徵收計畫使用者
原土地所有權人應於該管直轄市或縣（市）主管機關通知後，三個月內繳還原受領之補償地價及地價加成補償
【3】2.有關土地徵收條例中「協議價購」之敘述，下列何者錯誤？
需用土地人申請徵收土地，除國防、交通或水利事業，因公共安全急需使用土地未及與所有權人協議者外，應先與
所有權人協議價購或以其他方式取得
所有權人拒絕參與協議或經開會未能達成協議，且無法以其他方式取得者，始得申請徵收
依法律規定有優先購買權者，有優先購買權之適用
協議價購，應由需用土地人依市價與所有權人協議
【1】3.有關土地徵收條例規定「徵收補償」之敘述，下列何者不屬之？
徵收公告兩年前有居住事實之低收入戶或中低收入戶人口，因其所有建築改良物被徵收，致無屋可居住者，或情境
相同經直轄市或縣（市）政府社會工作人員查訪屬實者，需用土地人應訂定安置計畫
建築改良物之補償費，按徵收當時該建築改良物之重建價格估定之
農作改良物之補償費，於農作改良物被徵收時與其孳息成熟時期相距在一年以內者，按成熟時之孳息估定之；其逾
一年者，按其種植及培育費用，並參酌現值估定之
土地或土地改良物原供合法營業之用，因徵收而致營業停止或營業規模縮小之損失，應給予補償
【2】4.下列何種情形，直轄市、縣（市）主管機關得「優先劃定」為更新地區？
因戰爭、地震、火災、水災、風災或其他重大事變遭受損壞
具有歷史、文化、藝術、紀念價值，亟須辦理保存維護
為避免重大災害之發生
為配合中央或地方之重大建設
【2】5.下列何者不屬「排除每宗耕地分割後每人所有面積未達○．二五公頃者，不得分割之限制」？
因購置毗鄰耕地而與其耕地合併者
農地重劃地區，變更為農水路使用者
同一所有權人之二宗以上毗鄰耕地，土地宗數未增加者
部分依法變更為非耕地使用者，其依法變更部分及共有分管之未變更部分
【4】6.有關農業發展條例規範，農業學校畢業青年，購買耕地直接從事農業生產所需之資金，可由主管機關協助辦理
幾年貸款？
五年 十年 十五年 二十年
【2】7.按農業發展條例規定，農業用地經依法律變更為非農業用地，於特殊情況下得向主管稽徵機關申請不課徵土地
增值稅，下列何者屬於經都市計畫主管機關認定符合之情形？
依法應完成之細部計畫已經完成，未能准許依變更後計畫用途使用者
依法應完成之細部計畫尚未完成，未能准許依變更後計畫用途使用者
未發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫前，未依
變更後之計畫用途申請建築使用者
已發布細部計畫地區，都市計畫書規定應實施市地重劃或區段徵收，於公告實施市地重劃或區段徵收計畫後，未依
變更後之計畫用途申請建築使用者
【3】8.有關地價稅之稅率，下列何者正確？
自用住宅用地之地價稅按千分之六計之
未作任何使用之都市計畫公共設施保留地，免徵地價稅
未按目的事業主管機關核定規劃使用之私立公園、動物園、體育場所用地按千分之十計之
公有土地供公共使用者，按基本稅率徵收地價稅
【4】9.下列何者不屬於土地法所稱之公有土地？
直轄市有土地 縣（市）有土地
鄉（鎮、市）有土地 區（鄰、里）有土地
【1】10.依土地法有關處分共有土地或建築改良物之規定，下列敘述何者正確？
應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之；但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算
應以共有人過半數或其應有部分合計過半數之同意行之；但其應有部分合計為三分之二者，其人數不予計算
應以共有人過半數或其應有部分合計過半數之同意行之；但其應有部分合計逾四分之三者，其人數不予計算
應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之；但其應有部分合計為四分之三者，其人數不予計算
【3】11.有關重新實施地籍測量時，土地所有權人逾期不設立界標或到場指界者，應依下列何種順序逕行施測？
鄰地界址、參照舊地籍圖、現使用人之指界、地方習慣
鄰地界址、地方習慣、現使用人之指界、參照舊地籍圖
鄰地界址、現使用人之指界、參照舊地籍圖、地方習慣
鄰地界址、地方習慣、參照舊地籍圖、現使用人之指界
【3】12.內政部於 99 年4月28 日修正非都市土地使用管制規則，增訂「溫泉井」容許使用項目，故下列何種用地得依
規定提出申請？
水利用地 養殖用地 林業用地 國土保安用地
【4】13.依平均地權條例規定，各級主管機關報經上級主管機關核准辦理市地重劃之情形，下列敘述何者錯誤？
新設都市地區之全部或一部，實施開發建設者
舊都市地區為公共安全、公共衛生、公共交通之需要或促進土地之合理使用實施更新者
都市土地開發新社區者
農村社區為加強公共設施、改善公共衛生之需要、或配合農業發展之規劃實施更新或開發新社區者
【1】14.有關耕地租約之終止與補償之規定，下列敘述何者正確？
出租耕地經依法編為建築用地者，出租人為收回自行建築或出售作為建築使用時，得終止租約
依規定終止租約，實際收回耕地屆滿二年後，不依照使用計畫建築使用者，直轄市或縣（市）政府得照價收買之
耕地出租人依前條規定終止租約收回耕地時，應補償承租人為改良土地所支付之費用及已收穫之農作改良物
耕地出租人依前條規定終止租約收回耕地時，該按公告土地現值之三分之一補償
【4】15.為促進土地利用，擴大辦理農地重劃，得獎勵土地所有權人自行辦理之；有關參加比例之規定，下列敘述何者
正確？
重劃區內私有土地所有權人三分之一以上，而其所有面積亦達私有土地面積三分之一以上者同意
重劃區內私有土地所有權人半數以上，而其所有面積亦達私有土地面積半數者同意
重劃區內私有土地所有權人半數以上，或其所有土地面積亦達私有土地面積三分之二以上者同意
重劃區內私有土地所有權人三分之二以上，而其所有面積亦達私有土地面積三分之二以上者之同意
【1】16.依農地重劃條例規定，因重劃致地上權、農育權或永佃權不能達其設定之目的者，原權利如何處理？
視為消滅 繼續存在 設定新權利 徵收
【2】17.依都市計畫規定，下列何者非屬「屠宰場、垃圾處理場、殯儀館、火葬場、公墓、污水處理廠、煤氣廠」之設置原則？
不妨礙都市發展 占用土地總面積不得少於全部計畫面積百分之十
不妨礙鄰近居民之安全、安寧與衛生 於邊緣適當地點設置
【3】18.依行政程序法規定，下列何者不是行政行為之處理原則？
一般法律原則 明確性原則
差別待遇原則 比例性原則
【3】19.農村社區土地重劃區內原有的使用土地，得因實施重劃予以變更或廢止，下列何者不屬之？
道路 溝渠 曬場 池塘
【4】20.依耕地三七五減租條例規定，耕地租約在租佃期限未屆滿前，下列何者並非終止之法定情形之一？
承租人死亡而無繼承人時 承租人放棄耕作權時
地租積欠達兩年之總額時 經依法信託或變更為非耕地使用時
【1】21.我國已實施不動產實價登錄制度，故權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記多久內，向主管機關申報登錄土
地及建物成交案件資訊？
三十日 四十日 五十日 六十日
【3】22.土地法第 14 條「一定限度」內之土地，其限度之標準，係由該管直轄市或縣（市）地政機關會同哪一個機關劃定之？
農業主管機關 都市計畫主管機關
水利主管機關 水土保持主管機關
【3】23.依地類地目對照表規定，「溜」地目為：
第一類建築用地 第二類直接生產用地
第三類交通水利用地 第四類其他用地
【4】24.區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，其餘可供建築土地，得予標租或設定地上權，其期限不得逾幾年？
五十年 七十年 七十九年 九十九年
【2】25.依土地法第 213 條規定，下列何者不得為保留徵收？
新設都市地域 農村社區土地重劃
開闢交通路線 興辦公用事業
【1】26.淡水河紅樹林等「自然保留區」之相關法令及劃設依據為何？
文化資產保存法 森林法 水利法 地下水管制辦法
【3】27.政府依法取得之土地，依平均地權條例第 7條規定，下列何者非屬土地法第 25 條之除外規定？
照價收買 區段徵收
都市更新 土地重劃
【3】28.依平均地權條例得加徵二倍至五倍之空地稅規定，是以下列何者作為計徵倍數之基準？
公告土地現值 鄰近地區實價登錄平均值
應納地價稅基本稅額 市價
【1】29.農育權謂在他人土地為農作、森林、養殖、畜牧、種植竹木或保育之權，其期限除以造林、保育為目的或法令
另有規定者外，不得逾幾年？
二十年 二十五年
三十年 三十五年
【4】30.依農業發展條例第 21 條規定，農業用地租賃未定期限者，雙方得隨時終止租約，但應於多久前通知對方？
一個月 二個月 三個月 六個月
【1】31.農業發展條例第 33 條前段規定「私法人不得承受耕地」，下列何者是同條例所定義之耕地？
森林區之農牧用地 特定農業區之水利用地
一般農業區之養殖用地 特定專用區之農牧用地
【3】32.農地重劃之重劃負擔，下列何者並非由政府與土地所有權人分擔？
施工費及材料費 補償費及區域性整地費
區域性排水工程費 界樁設置費
【1】33.為審議及研究都市計畫，下列何者不須設置都市計畫委員會辦理之？
行政院 內政部
地方政府 鄉、鎮、縣轄市公所
【2】34.依都市更新條例第 4條規定，都市更新處理方式不包括何者？
重建 補償
整建 維護
【1】35.土地法第 11 條規定：「土地所有權以外設定他項權利之種類，依民法之規定。」下列何者不屬於民法上規定之
物權種類？
耕作權 地上權
不動產役權 抵押權
【4】36.土地法第 34 條之 1第4項規定：「共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。」
故共有人優先承購權之行使，下列要件何者錯誤？
行使主體須為他共有人
於買賣時方得適用
須以同一價格主張優先承購
須於接到出賣通知後十五日內表示
【4】37.申請核發農業用地作農業使用證明書之用途，不包括下列哪一種情形？
申請興建自用農舍
申請移轉不課徵土地增值稅
申請農業用地及其地上農作物免徵遺產稅、贈與稅或田賦
申請變更編定
【3】38.地籍圖重測調查時，相鄰土地所有權人因指界發生界址糾紛時，下列敘述何者錯誤？
先由地籍調查人員在現場調解或通知關係人在地政事務所協調
不能解決時，報由縣市政府地籍圖重測地區界址糾紛協調會協助調處
土地所有權人接到調處結果通知不服時，應在接到通知書三十日內向司法機關提起確認經界之訴
逾期不提起訴訟者，就依調處結果辦理重測
【2】39.依土地徵收條例規定，曾經農地重劃之土地於區段徵收時，該重劃地區部分之抵價地比例規定為何？
不得少於百分之四十 不得少於百分之四十五
不得少於百分之五十 不得少於百分之六十
【4】40.農地重劃後農地坵形規劃原則，下列敘述何者錯誤？
坵塊方向應配合地形、日照、風向及土地分配設計
坵塊以長方形為原則，通常長邊均以田埂為界，短邊則臨接農路及水路，使能直接臨路灌溉和排水
坵塊標準面積：田：0.250 公頃，旱：0.500 公頃
最小坵塊面積，以該重劃區規劃坵塊土地之短邊二十公尺計算之面積為準
貳、非選擇題 2題【每題 20 分，合計 40 分】
題目一：
土地徵收是土地取得的最後手段，應儘量避免徵收耕地，並慎選徵收用地區位。請問，需用土地人對於
土地徵收用地之勘選，應依循何種條件為之？請按土地徵收條例規定加以說明之。【20 分】
題目二：
地價稅及田賦是土地行政與法規很重要的一環，故請依現行土地稅法、土地稅減免規則及平均地權條例
相關規定，依序回答下列問題：
（一）地價稅或田賦之納稅義務人為何？【4分】
（二）地價稅的累進起點地價及稅率結構為何？【10 分】
（三）都市計畫公共設施保留地之適用地價稅特別稅率為何？【3分】
（四）登記為農田水利會所有之土地，可適用減免地價稅或田賦之標準規定為何？【3分】