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109 年農田水利新進人員聯合統一考試試題
考試類科【代碼】：一般行政人員(地政組)【R3011-R3017】
專業科目二：土地行政與土地法 ＊入場通知書編號：________________
注意：作答前先檢查答案卡(卷)，測驗入場通知書編號、座位標籤、應試科目是否相符，如有不同應立即
請監試人員處理。使用非本人答案卡(卷)作答者，該節不予計分。
本試卷為一張雙面，測驗題型分為【單選選擇題 40 題，每題 1.5 分，合計 60 分】與【非選擇題 2
題，每題 20 分，合計 40 分】。
選擇題限以 2B 鉛筆於答案卡上作答，請選出一個正確或最適當答案，答錯不倒扣；以複選作答或
未作答者，該題不予計分。
非選擇題限以藍、黑色鋼筆或原子筆於答案卷上採橫式作答，並請依標題指示之題號於各題指定作
答區內作答。
請勿於答案卡（卷）上書寫姓名、入場通知書編號或與答案無關之任何文字或符號。
本項測驗僅得使用簡易型電子計算器（不具任何財務函數、工程函數、儲存程式、文數字編輯、內
建程式、外接插卡、攝（錄）影音、資料傳輸、通訊或類似功能），且不得發出聲響。應考人如有
下列情事扣該節成績 10 分，如再犯者該節不予計分。1.電子計算器發出聲響，經制止仍執意續犯
者。2.將不符規定之電子計算器置於桌面或使用，經制止仍執意續犯者。
答案卡（卷）務必繳回，未繳回者該節以零分計算。
壹、單選選擇題 40 題【每題 1.5 分，合計 60 分】
【1】1.依非都市土地使用管制規則規定，農牧用地得設置再生能源相關設施，下列何者非屬之？
此等設施不得位於一般農業區
太陽光電之發電設施點狀使用面積不得超過 660 平方公尺
小水力發電設施限於利用圳路設置，且裝置容量不得超過 20 百萬瓦
地熱發電設施裝置量不得超過 50 百萬瓦
【4】2.全國國土計畫有那些情事之一者，得適時檢討變更之，下列何者非屬之？
因戰爭、地震、水災、風災、火災或其他重大事變遭受損壞
為加強資源保育或避免重大災害之發生
政府興辦國防、重大之公共設施或公用事業計畫
政府興辦重大開發或建設事業
【4】3.依行政訴訟法規定，因不動產之公法上權利或法律關係所涉之訴訟，由下列何法院管轄？
原告居所地之地方法院 被告住所地之地方法院
原告住所地之行政法院 不動產所在地之行政法院
【3】4.重劃地區選定後，主管機關應舉辦座談會，應以書面載明有關事項，通知土地所有權人，下列何者非屬之？
重劃區範圍及總面積（附範圍圖） 公共設施用地負擔項目及其概略面積
重劃區範圍都市計畫地籍套繪圖 重劃經費負擔概算及負擔方式
【2】5.依區域計畫法施行細則規定，供鄉村區內建築使用者，可編為下列何種用地？
甲種建築用地 乙種建築用地 丙種建築用地 丁種建築用地
【4】6.政府依法出售之公有土地，其移轉現值應依下列何者申報？
申報機關收件日當期公告土地現值 契約訂定日當期公告土地現值
一般正常交易價格 實際出售價額
【3】7.依國有財產法規定，有關公用財產用途之敘述，下列何者正確？
基於國家政策需要，財政部得逕將公用財產變更為非公用財產
公用財產閒置，財政部得逕行變更為非公用財產
公用財產變更為非公用財產時，由主管機關督飭該管理機關移交財政部國有財產署接管
公用財產與非公用財產得互易其財產類別，由主管機關報經財政部核定之
【4】8.土地為信託財產者，於信託關係人間移轉所有權，不課徵土地增值稅之情形，不包括下列何者？
因信託行為成立，委託人與受託人間
信託關係存續中受託人變更時，原受託人與新受託人間
因遺囑成立之信託，於信託關係消滅時，受託人與受益人間
因信託行為不成立、無效、解除或撤銷，委託人與受益人間
【2】9.有關土地登記之敘述，下列敘述何者錯誤？
辦理土地登記前，應先辦地籍測量
土地總登記，應由權利人按申報地價或土地他項權利價值，繳納登記費千分之一
地政機關所收登記費，應提存百分之十作為登記儲金
土地權利變更登記，應由權利人及義務人會同聲請之
【1】10.各級政府機關需用公有土地時，應如何辦理撥用？
應商同該管直轄市或縣（市）政府層請行政院核准撥用
應商同該管直轄市或縣（市）政府層請中央地政機關核准撥用
應先經行政院核准後再商同該管直轄市或縣（市）政府撥用
應先經中央地政機關核准後再商同該管直轄市或縣（市）政府撥用
【3】11.共有人依土地法第 34 條之 1規定處分共有土地時，為處分行為之共有人，對於他共有人應得之對價
或補償，負連帶清償責任。在辦理權利變更登記時，應提出下列何種證明？
已同意連帶清償他共有人對價或補償之證明
已通知他共有人領取對價之證明
他共有人已為受領或為其提存之證明
他共有人同意移轉之證明
【4】12.依地價調查估計規則規定，地價調查應以買賣實例為主，無買賣實例者，應如何辦理？
得依估計規則之規定估定 得逕採用不動產成交案件申報登錄之實際資訊
得逕依買賣實例價格調整 得調查收益實例
【2】13.舉辦重新規定地價時，土地所有權人未於公告期間申報地價者，應如何決定其申報地價？
以公告地價為其申報地價 以公告地價百分之八十為其申報地價
以公告地價百分之一百二十為其申報地價 以公告土地現值為其申報地價
【3】14.區段徵收之土地，原土地所有權人不願領取現金補償者，應於多久期間內申請發給抵價地？
核准徵收之日起 30 日內 核准徵收之日起 2個月內
徵收公告期間內 徵收公告期滿 30 日內
【1】15.特定農業區經行政院核定為重大建設須辦理徵收者，若有爭議，應依下列哪一種法律舉行聽證？
行政程序法 行政執行法 行政訴訟法 土地徵收條例
【2】16.已公告徵收之土地，因作業錯誤，致原徵收之土地不在工程用地範圍內，需用土地人應如何處理？
應辦理廢止徵收 應辦理撤銷徵收
應通知原土地所有權人行使收回權 應通知原土地所有權人行使先買權
【1】17.土地登記資料分類有三種，其中第一類資料為顯示登記名義人全部登記資料。下列何人得申請第一類資料？
登記名義人或其他依法令得申請者
任何人
登記名義人、具有法律上通知義務或權利義務得喪變更關係之利害關係人
經法院同意者
【4】18.有關公告土地現值，下列敘述何者錯誤？
每年一月一日公告 作為土地移轉及設定典權時，申報土地移轉現值之參考
作為主管機關審核土地移轉現值之依據 作為徵收土地地價補償之標準
【3】19.有關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，下列敘述何者錯誤？
權利人及義務人應共同申報
應於買賣案件申請所有權移轉登記時申報
買賣案件委託地政士申請登記者，應由地政士申報登錄
應檢附申報書向直轄市、縣（市）主管機關申報
【1】20.依農地重劃條例規定，直轄市或縣（市）主管機關辦理農地重劃時，為配合今後農業發展之需要，由
地政機關會同哪些有關機關，統籌策劃，配合實施？
農業及水利 水利及營建
城鄉發展與公產管理 水土保持與環境保護
【2】21.依土地法規定，下列何種土地不得為私有？
漁地 瀑布地 狩獵地 既成道路
【4】22.直轄市或縣（市）政府對於其所管公有土地，需經下列何者同意、核准，方得處分或設定負擔或為超
過十年期間之租賃？
縣市政府同意，內政部核准 內政部同意，行政院核准
民意機關同意，內政部核准 民意機關同意，行政院核准
【請接續背面】
【4】23.需用土地人申請徵收土地或土地改良物前，應先依何種價格與所有權人協議價購？
公告土地現值 公告土地現值加四成
實價登錄價格 市場正常交易價格
【3】24.實施市地重劃時，重劃區內供公共使用之十項用地，應優先抵充之公有土地，不包括下列何者？
公有道路 公有溝渠 公有綠地 公有河川
【2】25.依土地法規定，地籍整理時，下列何類土地原則上應免予編號登記？
直接生產用地 交通水利用地 機關用地 建築用地
【3】26.依土地徵收條例規定，區段徵收範圍內土地，經規劃整理後，體育場所用地如何處理？
有償撥供需地機關使用
讓售供公營事業機構使用
無償登記為當地直轄市有、縣（市）有或鄉（鎮、市）有
無償撥供需地機關使用
【1】27.依都市計畫法規定，有關私有公共設施保留地辦理交換之敘述，下列何者正確？
得申請與公有非公用土地辦理交換
受土地法相關規定之限制
受國有財產法及各級政府財產管理法令相關規定之限制
劃設逾 20 年未經政府取得者，得優先辦理交換
【3】28.私有土地所有權之移轉、設定負擔或租賃，發生何種情事時，中央地政機關得報請行政院制止之？
違反比例原則
違反強制及禁止規定
妨害基本國策
妨害國家安全
【3】29.依土地法規定，土地權利變更登記聲請逾期者，每逾一個月得處應納登記費額一倍之罰鍰。但最高不
得超過幾倍？
10 倍 15 倍 20 倍 25 倍
【4】30.外國人為投資國內重大建設、整體經濟或農牧經營申請取得我國土地時，其投資行為應先經何機關核准？
行政院 內政部 中央地政機關 中央目的事業主管機關
【2】31.共有土地或建築改良物設定他項權利時，應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之，其
應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。但下列何種情形不得適用此多數決規定？
設定地上權 設定抵押權 設定不動產役權 設定農育權
【3】32.下列何種情形得適用土地法第 34 條之 1有關共有人以多數決方式處分共有土地之規定？
共有土地分割
信託行為
公私共有土地，私有部分共有人就公私共有土地全部為處分時
贈與
【4】33.依土地稅法規定，作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，其土地增值稅如何課徵？
減徵百分之四十
減半徵收
減徵百分之六十
得申請不課徵
【2】34.依土地法規定，基地出賣時，下列何者不得主張優先購買權？
地上權人 房屋承租人 基地承租人 典權人
【3】35.下列何者非市地重劃區內公共設施用地之法定負擔項目？
兒童遊樂場 國民小學 幼兒園 零售市場
【1】36.徵收土地或土地改良物時，其水產養殖物或畜產必須遷移者，應如何處理？
應發給遷移費，由其自行遷移
應發給補償費，由其自行遷移
應一併徵收，由需地機關負責遷移
應予徵用，由直轄市或縣（市）政府負責遷移
【4】37.有關徵收農業用地之限制規定，下列敘述何者正確？
需用土地人興辦公益事業，應按事業性質及實際需要，勘選適當用地及範圍，並應儘量避免農地
對於經依都市計畫法劃設或變更後，依法得予徵收或區段徵收之農業用地，於劃設或變更時，應經中央
地政機關考量徵收之公益性及必要性
需用土地人勘選用地內之農業用地，免經區域計畫擬定機關許可者，於變更為非農業使用時，應先徵得
行政院農委會同意
特定農業區農牧用地，除零星夾雜難以避免者外，不得徵收。但經行政院核定之重大建設所需者，不在
此限
【1】38.徵收土地時，其土地改良物應一併徵收，但下列例外情形中，何者非屬之？
土地改良物所有權人要求取回，並自公告期滿之日起三十日內自行遷移
墳墓及其他紀念物必須遷移
建築改良物依法令規定不得建造
農作改良物之種類或數量與正常種植情形不相當者，其不相當部分
【2】39.需用土地人興辦事業徵收土地時，應依法評估興辦事業之公益性及必要性，並為綜合評估分析，下列
何者為經濟因素之評估項目？
徵收計畫對周圍社會現況、弱勢族群生活型態及健康風險之影響程度
徵收計畫對農林漁牧產業鏈及土地利用完整性之影響程度
徵收計畫而導致城鄉自然風貌、文化古蹟、生活條件或模式發生之改變
徵收計畫對該地區生態環境、周邊居民或社會整體之影響程度
【3】40.甲乙丙丁共有一土地，持分各四分之一。今甲欲出售其應有部分給丁時，下列敘述何者正確？
乙丙均得主張優先購買權，並由甲決定出售給乙或丙
乙丙均得主張優先購買權，並由乙丙共同購買甲之應有部分
乙丙均無優先購買權，甲可決定出售給丁
乙丙不能同時主張優先購買權，須先抽籤決定誰得優先購買
貳、非選擇題 2題【每題 20 分，合計 40 分】
第一題：
請依土地法及平均地權條例規定回答下列問題：
（一）何謂公有土地？【8分】
（二）公有公用土地是否課徵地價稅？原因為何？【6分】
（三）公有非公用土地是否課徵地價稅？如需課徵，應適用何種稅率？【6分】
第二題：
請依土地徵收條例規定回答下列問題：
（一）被徵收之土地應依何標準補償其地價？【5分】
（二）都市計畫區內之公共設施保留地應依何標準補償其地價？【5分】
（三）建築改良物之補償費應如何估定？【5分】
（四）農作改良物之補償費應如何估定？【5分】