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108年公務人員普通考試試題
類科：地政
科 目：土地利用概要
考試時間：1小時 30 分 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：42520
頁次：1
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一、臺灣土地開發有兩大工具可以使用，一為市地重劃，一為區段徵收。
試述這兩個開發時機各自為何？區段徵收開發方式必須要符合那些公
益性與必要性條件，始能讓土地規劃符合土地發展需要？（25 分）
二、臺灣各縣市正加緊腳步制定國土計畫，試問國土計畫種類有那些？為落
實國土之保育、開發者付費及財源穩健，中央主管機關應成立國土永續
發展基金，試問此項基金來源為何？（25 分）
三、各縣市政府在發展以公共交通為導向的開發模式（Transit-Oriented-Development，
TOD）時，以容積移轉作為手段，試述此種土地利用模式的優勢與劣勢
為何？都市計畫法對於容積移轉的基本規定為何？試分別說明之。（25分）
四、土地使用經編定後應依據其容許使用，當非都市土地申請開發達何種規
模情況下，應辦理土地使用分區變更？都市土地使用變更回饋方式有那
些？試分別說明之。（25 分）