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106年公務人員高等考試三級考試試題 代號：25240 全一頁
類 科：都市計畫技術
科 目：土地使用計劃
考試時間：2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
（請接背面）
一、請問容積移轉中容積代金制度設計的意義與背景為何？試從都市發展中公平與效率
的觀點論述容積代金制度。（25 分）
二、從理論上來說，都市成長管理會造成房地產價格上漲，理由為何？面對這種現象，
應該有的因應對策為何？（25 分）
三、在新自由主義下，請問產業用地規劃理論強調重點為何？臺灣地區目前刻正進行國
土規劃，產業用地的規劃應考慮那些因素？（25 分）
四、請問農業區或農牧用地劃設的目的為何？臺灣地區農業區內普遍存在違規工廠，面
對這種現象，試從劃設目的角度論述政府應有的措施和作為？並論述各種措施的可
行性。（25 分）