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年公務人員高等考試三級考試試題 代號： 25950
26050 全一頁
類 科： 建築工程、公職建築師
科 目： 建管行政
考試時間： 2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
一、請簡要回答下列問題：（每小題 10 分，共 30 分）
有關公寓大廈專用部分之管理，區分所有權人併購同樓層相鄰兩戶之專有部分後，
若欲僱工將相鄰牆壁打通，擴大室內使用空間，其規定如何？
有關公寓大廈共用部分之管理，區分所有權人購買頂樓房屋，於購屋時所簽訂的
買賣契約書約定：「屋頂平台除由建商統一劃出之公共設施範圍外，歸頂樓住戶
共同保管使用」。此屋頂平台專用使用範圍有何限制？
關於以集村方式興建農舍的社區，其公共設施之管理應依何種規定辦理？
二、起造人於工業區違規開發住宅使用，主管機關之稽查程序為何？倘所有人拒絕配合
主管機關之稽查，主管機關應如何作為？（30 分）
三、營造業法第 25 條明訂「綜合營造業承攬之營繕工程或專業工程項目，除與定作人
約定需自行施工者外，得交由專業營造業承攬，…。」。有關「自行施工」之定義：
綜合營造業依法應設置之人員有那些？（10 分）
綜合營造業者僱用人力施作工程時，如何判定該受僱人力屬於「自行施工」？
（10 分）
前開規定，有關「交由」專業營造業承攬，此法律關係與一般「分包」有何差異？
（5分）
四、簡要解釋下列名詞：（每小題 5分，共 15 分）
共同管道
農地解除套繪
開放空間有效面積