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年公務人員特種考試外交領事人員及外交行政人員、
國際經濟商務人員、民航人員及原住民族考試試題
考 試 別：原住民族考試
等 別：四等考試
類科組別：地政
科 目：土地利用概要
考試時間：1小時 30 分 座號：
※注意：禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
50940
頁次：
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一、依據都市計畫法之規定，得劃定住宅、商業、工業等使用區，請說明其
劃設原則。（25 分）
二、國土計畫法為保護生態棲地與各項土地資源，直轄市、縣（市）主管機
關對於既有合法可建築用地經依直轄市、縣（市）國土計畫變更為非可
建築用地時，其所受之損失，應予適當補償。請依據「實施國土計畫管
制所受損失補償辦法」，說明何謂既有合法可建築用地？（25 分）
三、地方政府對公共設施用地進行解編，並利用市地重劃推動，請說明重劃
計畫之擬訂中，預估公共設施用地平均負擔比率及預估費用平均負擔比
率之計算方式。（25 分）
四、依據區段徵收實施辦法，需用土地人應於完成財務結算後 3個月內撰寫
區段徵收成果報告，請說明成果報告應記載事項及資料。（25 分）