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103年特種考試地方政府公務人員考試試題 代號：33980 全一頁
等 別： 三等考試
類 科： 都市計畫技術
科 目： 都市及區域政策
考試時間： 2 小時 座號：
※注意： 禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
一、都市更新工作因為土地整合的困難，規模有越來越小的趨勢，請問土地整合困境的
原因為何？理論為何？要擴大都市更新規模，政府應該要有什麼作為？配套的作法
為何？試申論之。（25 分）
二、都市容積移轉目前有那些制度？其設計背景為何？又，執行的績效為何？在都市容
積控制上，有何問題？容積移轉對都市空間結構又有何影響？未來在制度設計上對
於容積失控有何因應措施？（25 分）
三、政府興建中低收入社會住宅，試從交易成本理論分析出租與出售的利弊為何？並就
抑制房價的觀點，分別從出租與出售的角度，論述在制度上應如何設計，以竟其功？
（25 分）
四、產業政策無論從都市發展觀點或區域發展觀點來說，都有其重要性，然而二級製造
業、三級商業與服務業有區位選擇的差異性，試從產業群聚、網絡與創新的角度，
分析區域內城市與鄉村在產業擬定上應有的政策和策略？（25 分）