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108
年公務、關務人員升官等考試、
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年交通
事業郵政、公路、港務人員升資考試試題
等 級：簡任
類科（別）：地政
科 目：土地政策研究
考試時間 ：2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
本科目除專門名詞或數理公式外，應使用本國文字作答。
代號：
13740
頁次：
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一、政府的行政行為造成人民財產受損（wipe-out），或導致人民財產增值而
獲得暴利（windfall）時，基於財產權公平原則，應有相關機制予以衡
平。試就現相關規範說明，並就正在進行中之國土計畫相關法制評論
之。（25 分）
二、行政院指出，全臺農地上的違章工廠中，尚未登記的約有 3.8 萬間、占
地估計有 1.4 萬公頃，為全盤管理未登記工廠，修訂後的工廠管理輔導
法將採「全面納管、就地輔導」方式處理。違章工廠占用農地問題可因
而解決？試評論之。（25 分）
三、何 謂 附 帶 徵 收 （ incidental condemnation ） 或 超 額 徵 收 （ excess
condemnation）？近來有謂區段徵收亦為超額徵收之類型，就徵收之
必要性檢驗而言，有違憲之虞。試就此觀點申論之。（25 分）
四、現行實價登錄制度對不動產交易以「區段化、去識別化」的方式來呈現
資料，對買賣資訊透明化而言，會產生那些缺失？又應如何改進？試評
述之。（25 分）