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11 甲向乙承租房屋,供經營餐廳之用,租期為 25 年,另向丙承租土地一筆,於該土地上建造房屋一棟,
租期為 30 年。下列敘述,何者正確?
兩個租賃契約期限均超過 20 年,應縮短為 20 年,並不得更新之
甲乙間之租賃契約期限不受 20 年之限制,租期 25 年不受影響
甲丙間之租賃契約期限不受 20 年之限制,租期 30 年不受影響
兩個租賃契約期限均超過 20 年,應縮短為 20 年,但得更新之
12 關於委任契約,下列敘述,何者正確?
委任契約縱未約定報酬,如依習慣,應給與報酬者,受任人得請求報酬
受任人原則上得使第三人代為處理事務
委任人得不經受任人同意,將處理委任事務之請求權,讓與第三人
概括委任之受任人為委任人出賣其所有之動產,應經委任人的特別授權
13 依民法規定,甲向乙借貸 20 萬元,下列敘述,何者正確?
借貸為要物契約,在乙交付 20 萬元後,借貸契約始成立
借貸為諾成契約,在甲乙雙方達成意思一致時,即成立生效,乙負交付 20 萬元之義務
乙若遲遲不交付 20 萬元給甲,應對甲負給付遲延責任
借貸為要物契約,在乙交付 20 萬元前,借貸契約雖已成立但尚未生效
14 關於旅遊契約,下列敘述,何者錯誤?
旅遊契約為雙務、要式、有償契約。於旅遊開始前,旅遊營業人應將書面契約,交付旅客
旅遊開始前,旅客得變更由第三人參加旅遊。旅遊營業人非有正當理由,不得拒絕
旅遊未完成前,旅客得隨時終止契約,並得請求旅遊營業人墊付費用將其送回原出發地
旅遊服務不具備約定品質者,旅客得請求改善。若不能改善時,旅客得請求減少費用
15 「當事人約定,一方於一定或不定之期限內為他方服勞務,他方給付報酬之契約。」此一規定係指下列
何種契約?
僱傭 承攬
委任 經理人及代辦商
16 關於共有物之分割,下列敘述,何者正確?
共有物分割協議,其性質屬於物權契約,應以書面為之
共有物之分割,除契約另有約定外,應以共有人過半數及其應有部分合計過半數之同意行之。但其應
有部分合計逾三分之二者,其人數不予計算
共有人於共有關係消滅後,得隨時訴請法院裁判分割共有物
共有不動產之應有部分設定抵押權者,若共有物於分割前未徵得抵押權人同意,於分割後,該抵押權
仍存在於分割後之各宗土地上
17 甲承租乙所有之土地種植果樹,其後乙將該地出售並移轉予丙。一日颱風來襲,果樹上之果實,經颱風
刮落於丁所有之土地,該掉落之果實應屬何人所有?
甲 乙 丙
丁