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102年公務人員特種考試司法人員考試試題 代號：31070
等 別：
三等考試
類 科：
檢察事務官營繕工程組
科 目：
營建法規
考試時間：
2小時 座號：
※注意：
禁止使用電子計算器。
不必抄題，作答時請將試題題號及答案依照順序寫在試卷上，於本試題上作答者，不予計分。
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一、司法院釋字第 709 號解釋文釐清了許多重要的都市更新條例之爭議，並且對於都市
更新的程序正義、設立都市更新審議機構、合理化的比例原則等要素，都發揮了明
確的引導作用。請您就該釋憲文對於現行都市更新條例的修法方向提出評析。
（25 分）
二、公寓大廈管理條例第 23 條規定，有關公寓大廈、基地或附屬設施之管理使用及其
他住戶間相互關係，除法令另有規定外，得以規約定之。該規約除應載明專有部分
及共用部分範圍外，有那些事項，非經載明於規約者，不生效力？（25 分）
三、建築物從設計、施工、竣工、使用至拆除等程序，主管機關對其行政管制不同一般
行政事務之管制，而是採多階段方式，請以建築物之生命週期，說明建築管理及行
政管制之關係。（25 分）
四、依我國營造業法第 6 條及第 7 條之規定，營造業分綜合營造業、專業營造業及土木
包工業。其中的綜合營造業又分為甲、乙、丙三等，請說明上述分類及分等的設置
條件、資本額及晉升等級條件。（25 分）